据克而瑞官方发布的最新数据显示：4月第2周，长沙新建商品住宅共成交270套，成交面积3.87万方，成交均价12735元/㎡，各项指标下滑明显。
图源克而瑞官方
在主城区商品住宅销售榜单中，没有楼盘销量超过20套，排在榜首的绿城柳畔听澜也才19套，项目位于芙蓉区尚东板块，排第二和第三的分别是洋湖板块的绿城玉海棠(17套)和红星板块的绿城桂语云著(13套)。
图源克而瑞官方
供应方面，上周长沙依旧没有项目集中开盘，均为平推。
新盘动态
上周，招商首入麓谷的新盘“招商揽阅”营销中心正式对外开放，预计下月初首开!
项目正是去年9月长沙麓谷实业发展股份有限公司(麓谷实业)拿下的046号地块，成交价36128万元，楼面价4800元/㎡。
招商揽阅将由万亿央企“招商蛇口”和本土实力国企“麓谷发展集团”联袂开发，总建面约9.95万㎡，其中住宅约7.3万㎡，配套商业1622㎡，商业占比约2.16%，几乎就是纯住宅小区，容积率低至2.0.建筑密度22%，绿地率40%，属于低密高绿小区。
项目共规划12栋住宅和1栋商业，住宅全部是16-18层的小高层，总户数576户，停车位550个，其中9栋设有架空层，另还有沿街商业和公共下沉庭院等。
项目正位于麓谷中心板块，临近梅溪湖一期，麓谷大道与枫林三路交会处东北角，距离地铁2号线文化艺术中心站约1.2公里。
项目周边配套成熟，新长海广场、麓谷小学、欢乐颂OUTLETS、麓谷公园环绕四周，距离梅溪湖一期仅约1公里，尽享梅溪湖商圈和麓谷商圈。
综合来看，招商揽阅这个盘的最大卖点就是清一色小高层和负公摊户型，当然还有“麓谷小学+师大附中高新实验中学”双学位配套，纯刚需定位，卖毛坯，样板间预计本月末会出来，下月初首开，首开有优惠，河西上班族可以重点考虑。
